Diplomado en Estudio de Titulos
Para profesionales del derecho, agentes o empresarios inmobiliarios y para personas sin conociendo jurídico o que inician desde cero
En el diplomado de estudio de títulos, vas a adquirir los conocimientos, herramientas y el paso a paso, para que tú mismo, puedas hacer un estudio de títulos, puedas asesorar a tus clientes y cobrar por ello o si solo deseas conocer en profundidad el estado legal de un inmueble.
Descubrirás el objetivo del estudio de títulos, su propósito y esquema general, tendrás todas las guías, formatos y entregables, necesarios para que puedas también cobrar por ello.
Aprenderás a realizar un análisis objetivo sobre un predio, que te permita entender los riesgos o aspectos favorables de su adquisición.
Para profesionales del derecho, agentes o empresarios inmobiliarios y para personas sin conociendo jurídico o que inician desde cero
El Diplomado en Estudio de Títulos es para sí:
✅ Eres profesional del derecho y deseas aprender o especializarte en negocios inmobiliarios
✅ Eres emprendedor o empresario inmobiliario y deseas aumentar tus conocimientos y habilidades para atender a tus clientes y cobrar por ello
✅ Eres inversionista inmobiliario, tienes varios inmuebles, compras y vendes inmuebles y te gustaría aprender a realizar tú mismo el estudio de una propiedad
✅ Eres una persona que está estudiando derecho o que le gustaría ser inversionista o empresario inmobiliario
1. TÍTULO Y MODO
• Derechos y obligaciones
• Bienes inmuebles
• Justo título
• Ocupación
• Accesión
• Tradición
• Sucesión
• Prescripción adquisitiva
• Título falso
• Falsa tradición (casos)
• Posesión inscrita
• Liquidacion sociedad conyugal
• Nulidad
2. TÍTULOS TRASLATIVOS Y CONSTITUTIVOS
• Promesa de compraventa
• Posesión
• Sentencias judiciales
• Clasificación de los títulos (universales, singulares, gratuitos, onerosos)
ASPECTOS GENERALES
3. LA TRADICIÓN
• Elementos
• Tradente
• Adquiriente
• La compraventa
• Leasing habitacional
• Consentimiento
• Capacidad
• Acto administrativo
• Registro
• Tradición de cosas inmuebles
• Matrícula inmobiliaria
• Entrega material del inmueble
• Transmisión del dominio en la herencia
• Actos de conciliación
• Tradición de inmuebles bajo propiedad horizontal-lote de mayor extensión
• POT
• UPL
• Clasificación del uso del suelo
4. PREDIOS Y CERTIFICADO DE TRADICIÓN
• Predios ejidos
• Predios baldios
• Predios bacantes
• Lectura e identificacion del certificado de tradicion
• Cabida y linderos
• Predios urbanos y rurales
• Lista Clinton
5. LIMITACIONES Y AFECTACIONES AL DOMINIO
• Usufructo
• Nuda propiedad
• Uso y habitación
• Servidumbres
• Condición
• Patrimonio de familia
• Afectación de vivienda familiar
• Tenencia
• Arrendamiento por escritura pública
• Comodato
• Anticresis
• Venta con pacto de retroventa
• Venta de menor de edad
• Lavado de activos
* Restitución de tierras
• Renta vitalicia
• Hipoteca inversa
6. GRAVÁMENES
• Hipoteca
• Prenda
• Medidas cautelares
• Embargos
• Inscripción de demanda
• Cancelación de las anotaciones
7. ESCRITURA PÚBLICA
• Nudalidad
• Comparecencia
• Que debe contener
• Protocolizaciones
• Correcciones
• Cancelaciones
8. PODERES ESPECIALES
• Poder especial
• Poder general
• Firmas
• Autenticaciones
• Representante legal
• Capacidad para contratar
9. ELABORACIÓN Y PRESENTACIÓN DEL ESTUDIO DE TÍTULOS AL CLIENTE
• Encabezado
• Descripción del inmueble
• Nomenclatura
• Etapas del estudio de títulos
• Análisis objetivo de cada aspecto del estado legal del inmueble
• Banderas rojas (alertas)
• Documentas requeridos
• Necesidad de otros documentos
• Resultado del análisis: concepto objetivo
• Entregables para el cliente
• Responsabilidad legal
• Documentos soporte y carpetas digitales
• Cierre
ENTREGABLES
• Check list de banderas rojas
• Check list de documentos requeridos
• Hoja de seguimiento del avance
• Hoja de análisis objetivo
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Maria Fernanda Ruiz E.